Capitale Disponibile 2.122.000 euro
Operazioni 2023
FEBBRAIO – Acquisto immobile a reddito
- VALORE DI MERCATO IPOTIZZATO 49.000 euro mq 75
- Acquisto a sconto -32000 euro
- Spese Notarili -3.650,00 euro
- Spese di consulenza e gestione immobile -5.490,00 euro
- TOTALE SPESE -41.140,00
- INCASSO acconto 2 mensilità di locazione +800 euro
- INCASSO Locazione Febbraio 2022 +450 euro
- Roi lordo Annuale da cui sottrarre spese condominiali e IMU = 13,13%
- Canone Mensile di Locazione 400,00 euro + 50 euro spese Condominiali = 450 euro
- STATO RENDITA: ATTIVA 3+2 anni
- Rendimento netto Annuale 2023 12,34 %
FEBBRAIO – Acquisto immobile a reddito
- VALORE DI MERCATO IPOTIZZATO 49.000 euro (mq 75)
- Acquisto asta Giudiziaria -30851,00 euro
- Imposta di registro -2776,00 euro
- Imposte catastale e ipotecaria -100,00 euro
- Compenso Delegato -697,00 euro
- Bolli su Decreto di trasferimento -200,00
- Condominio Arretrato -889,00 euro
- Spese di consulenza e gestione immobile unatantum -5490,00 euro
- TOTALE SPESE 42.003,49
- Canone di Locazione Previsto 455,00 + 95 euro/mese
- Roi lordo previsto 13,42 %
- STATO RENDITA: ATTIVA 3+2 anni
- Rendimento netto Annuale 2023 12,93 %
MARZO – Acquisto immobile a reddito
- VALORE DI MERCATO IPOTIZZATO 35.000 euro (mq 70)
- Acquisto asta Giudiziaria -23651,00 euro
- Imposta di registro -2128,00 euro
- Imposte catastale e ipotecaria -100,00 euro
- Compenso Delegato -771,41 euro
- Bolli su Decreto di trasferimento -200,00
- Condominio Arretrato –
- Spese di consulenza e gestione immobile unatantum -5490,00 euro
- TOTALE SPESE 32476,00 euro
- Canone di Locazione 500,00 + 100 euro/mese
- Roi lordo previsto 13,42 %
- STATO RENDITA: ATTIVA 3+2 anni
- Rendimento netto Annuale 2023 15,71 %
MARZO – Acquisto immobile a reddito
- VALORE DI MERCATO IPOTIZZATO 35.000 euro (mq)
- Acquisto asta Giudiziaria -15787,00 euro
- Imposta di registro -1318,00 euro
- Imposte catastale e ipotecaria -100,00 euro
- Compenso Delegato -579,00 euro
- Bolli su Decreto di trasferimento -200,00
- Condominio Arretrato -2237,00
- Lavori di ripristino -2960,00
- Spese di consulenza e gestione immobile unatantum -5490,00 euro
- TOTALE SPESE -28362,00 euro
- Canone di Locazione 350,00 + 70 euro/mese
- Roi lordo previsto 16,60 %
- STATO RENDITA: ATTIVA 3+2 anni
- Rendimento netto Annuale 2023 14,46 %
APRILE – Acquisto immobile a reddito
- VALORE DI MERCATO IPOTIZZATO 35.000 euro (mq 56)
- Acquisto libero Mercato -23000,00 euro
- Imposta di registro -2236,00 euro
- Spese di consulenza e gestione immobile unatantum -5490,00 euro
- TOTALE SPESE 30414,00 euro
- Canone di Locazione 450,00 + 40 euro/mese
- Roi lordo previsto 19,74 %
- STATO RENDITA: ATTIVA 3+2 anni
- Rendimento netto Annuale 2023 17,64 %